1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
26.5万円/㎡
前年比+9.2%
福岡市中央区
30.0万円/㎡
前年比-30.9%
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南薬院パークマンション
福岡県福岡市中央区薬院二丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩4分
1985年築 / 10階建 / 62戸 / SRC造
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価格偏差値
41.1
フェア
推定相場価格より9.3%割高
相場
5,115万円
62.8万円/㎡
3,508
4,579
5,651
6,723
AI査定結果
推定相場価格
5,115万円
62.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,579万円〜5,651万円
56.2万円/㎡〜69.3万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年11月30日
南薬院パークマンション
5,590万円（68.6万円/㎡）/ 2階 / 81.5㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は55.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 5,590万円 | 68.6万円 | 2階 | 81.5㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/11/10 | 5,590万円 | 68.5万円 | 2階 | 81.58㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/11/02 | 4,380万円 | 61.3万円 | 5階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 5,680万円 | 69.6万円 | 2階 | 81.58㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/04 | 4,990万円 | 69.2万円 | 5階 | 72.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/06 | 5,680万円 | 69.7万円 | 2階 | 81.5㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/29 | 5,880万円 | 72.1万円 | 2階 | 81.58㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/26 | 3,590万円 | 55.1万円 | 3階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 2,880万円 | 40.0万円 | 5階 | 72.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/19 | 3,590万円 | 55.2万円 | 3階 | 65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/16 | 3,590万円 | 55.1万円 | 3階 | 65.1㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/06 | 5,880万円 | 72.1万円 | 2階 | 81.58㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 3,580万円 | 49.7万円 | 3階 | 72.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,298万円 | 49.2万円 | 9階 | 67.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 3,298万円 | 52.6万円 | 9階 | 62.66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/14 | 2,980万円 | 36.5万円 | 2階 | 81.58㎡ | 4LDK | - |
| 2024/02/03 | 2,898万円 | 43.2万円 | 4階 | 67.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/23 | 3,398万円 | 54.2万円 | 9階 | 62.66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/14 | 3,298万円 | 52.8万円 | 9階 | 62.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 3,398万円 | 50.7万円 | 9階 | 67.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/25 | 3,398万円 | 54.4万円 | 9階 | 62.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/05 | 3,398万円 | 54.2万円 | 4階 | 62.66㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/10/31 | 2,998万円 | 44.7万円 | 4階 | 67.01㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/31 | 3,880万円 | 53.8万円 | 3階 | 72.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,098万円 | 46.2万円 | 4階 | 67.01㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は55.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 南薬院パークマンション 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅4分 | 5,590万円 | 68.6万円 | 81.5㎡ | 2LDK+S | 2階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 62戸 | SRC |
| 2025/10/26 | ライオンズマンション西公園第2 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅11分 | 3,798万円 | 53.2万円 | 71.35㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/14 | ロワールマンション西公園3 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 3,890万円 | 59.0万円 | 65.97㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 78戸 | SRC |
| 2025/11/28 | エステートマンション西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,890万円 | 56.1万円 | 69.33㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 60戸 | SRC |
| 2025/11/09 | エクセルハイツ大濠第2 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅5分 | 3,780万円 | 55.6万円 | 67.98㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/28 | イトーピア大濠マンション 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅7分 | 4,980万円 | 55.1万円 | 90.31㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/07 | 朝日プラザ西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 4,998万円 | 71.9万円 | 69.54㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1987年 | 77戸 | SRC |
| 2024/10/23 | 大濠公園グランドヒルズ 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅4分 | 3,800万円 | 53.4万円 | 71.18㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 46戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ロワールマンション大濠II 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅3分 | 3,580万円 | 53.2万円 | 67.29㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1986年 | 86戸 | SRC |
| 2025/10/07 | ロマネスク大濠アネックス 福岡市中央区鳥飼二丁目 | 唐人町駅13分 | 3,230万円 | 52.5万円 | 61.5㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/26 | ハイライフ大濠 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅9分 | 3,480万円 | 51.6万円 | 67.41㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション舞鶴第2 福岡市中央区舞鶴三丁目 | 赤坂駅5分 | 4,199万円 | 52.0万円 | 80.71㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 51戸 | SRC |
| 2025/10/17 | サンライフ六本松 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅3分 | 4,280万円 | 52.8万円 | 81.11㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 85戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 東急ドエルアルス赤坂 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅11分 | 4,100万円 | 53.7万円 | 76.41㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1982年 | 48戸 | SRC |
| 2025/09/03 | ソレイユ赤坂南 福岡市中央区六本松三丁目 | 桜坂駅7分 | 3,990万円 | 53.2万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/17 | 赤坂パインマンション 福岡市中央区赤坂一丁目 | 赤坂駅7分 | 4,499万円 | 52.3万円 | 86.1㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 41戸 | SRC |
| 2025/09/03 | シティマンション大名 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅6分 | 4,500万円 | 69.3万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 45戸 | SRC |
| 2025/11/02 | 赤坂ハウス 福岡市中央区赤坂一丁目 | 赤坂駅5分 | 3,790万円 | 61.0万円 | 62.16㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 38戸 | SRC |
| 2024/06/20 | ダイアパレス大名第2 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅5分 | 3,390万円 | 53.8万円 | 63㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | - | 1986年 | 31戸 | SRC |
| 2025/01/27 | ライオンズマンショングレース天神 福岡市中央区天神四丁目 | 天神駅7分 | 3,580万円 | 52.5万円 | 68.19㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 48戸 | SRC |
| 2024/11/19 | 大名サンハイツ 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅6分 | 3,250万円 | 52.2万円 | 62.32㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 59戸 | SRC |
| 2025/11/22 | ユーハイム赤坂南 福岡市中央区警固二丁目 | 薬院大通駅7分 | 4,680万円 | 55.1万円 | 84.87㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | SRC |
| 2025/11/22 | ライオンズマンション警固南 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅6分 | 3,680万円 | 54.6万円 | 67.43㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 50戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ヴィラ薬院 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅4分 | 3,880万円 | 53.8万円 | 72.08㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 62戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9.2%上昇、福岡市中央区では30.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.6万円）は福岡市中央区の平均と比較して128.7%割高です。
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藤和シティコープ平尾駅前
福岡県福岡市中央区那の川二丁目
西鉄天神大牟田線 / 西鉄平尾駅 徒歩 2分
2023年築 / 15階建 / 92戸 / RC造