南薬院パークマンション

  • 福岡県福岡市中央区薬院二丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩4分

  • 1985年築 / 10階建 / 62戸 / SRC造

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価格偏差値

55.1
割安

推定相場価格より4.3%割安

販価
4,380万円
61.3万円/㎡
相場
4,579万円
64.0万円/㎡
3,419
4,192
4,965
5,739
AI査定結果
推定相場価格
4,579万円
64.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,192万円〜4,965万円
58.6万円/㎡〜69.4万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年1月14日
南薬院パークマンション
4,380万円（61.3万円/㎡）/ 5階 / 71.5㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は56.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/144,380万円61.3万円5階 71.5㎡ 3LDK南
2026/01/105,480万円67.2万円2階 81.5㎡ 2LDK+S南
2026/01/105,480万円67.2万円2階 81.58㎡ 2LDK+S南東
2025/12/275,590万円68.5万円2階 81.58㎡ 2LDK+S南
2025/11/225,590万円68.6万円2階 81.5㎡ 2LDK+S南
2025/10/175,680万円69.6万円2階 81.58㎡ 2LDK+S南東
2025/10/044,990万円69.2万円5階 72.08㎡ 3LDK南東
2025/09/065,680万円69.7万円2階 81.5㎡ 2LDK+S南
2025/06/295,880万円72.1万円2階 81.58㎡ 2LDK+S南
2025/03/263,590万円55.1万円3階 65.1㎡ 3LDK南
2025/03/182,880万円40.0万円5階 72.08㎡ 3LDK南
2025/02/193,590万円55.2万円3階 65㎡ 3LDK南
2025/02/163,590万円55.1万円3階 65.1㎡ 4LDK南
2025/02/065,880万円72.1万円2階 81.58㎡ 2SLDK南東
2024/02/283,580万円49.7万円3階 72.08㎡ 3LDK南
2024/02/153,298万円49.2万円9階 67.01㎡ 3LDK東
2024/02/153,298万円52.6万円9階 62.66㎡ 3LDK東
2024/02/142,980万円36.5万円2階 81.58㎡ 4LDK-
2024/02/032,898万円43.2万円4階 67.01㎡ 2LDK東
2024/01/233,398万円54.2万円9階 62.66㎡ 3LDK東
2024/01/143,298万円52.8万円9階 62.44㎡ 3LDK東
2023/12/263,398万円50.7万円9階 67.01㎡ 3LDK東
2023/12/253,398万円54.4万円9階 62.44㎡ 3LDK東
2023/12/053,398万円54.2万円4階 62.66㎡ 3LDK北東
2023/10/312,998万円44.7万円4階 67.01㎡ 2LDK西
2023/10/313,880万円53.8万円3階 72.08㎡ 3LDK南
2023/08/243,098万円46.2万円4階 67.01㎡ 2LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は52.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/14
南薬院パークマンション
福岡市中央区薬院二丁目
薬院大通駅4分 4,380万円61.3万円71.5㎡3LDK5階 / 10階建 南1985年62戸SRC
2025/10/26ライオンズマンション西公園第2
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅11分 3,798万円53.2万円71.35㎡2LDK5階 / 7階建 南1983年35戸RC
2025/08/10オリエントハイツ西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅8分 3,380万円48.4万円69.85㎡2LDK6階 / 7階建 南1984年18戸RC
2025/08/29ダイナコート大濠II
福岡市中央区黒門
唐人町駅2分 3,350万円58.2万円57.6㎡2LDK10階 / 11階建 南東1987年58戸SRC
2025/11/28エステートマンション西公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅5分 3,890万円56.1万円69.33㎡3LDK8階 / 14階建 南1987年60戸SRC
2025/10/17ロワールマンション西公園3
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 2,880万円48.6万円59.3㎡3LDK9階 / 11階建 南1986年78戸SRC
2023/09/16西公園ツインタワー
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅8分 4,180万円50.3万円83.05㎡3LDK12階 / 12階建 南1990年48戸SRC
2024/02/15西公園パーク・マンション
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 2,980万円46.1万円64.64㎡3LDK7階 / 9階建 南1986年46戸SRC
2025/11/09エクセルハイツ大濠第2
福岡市中央区今川一丁目
唐人町駅5分 3,780万円55.6万円67.98㎡3LDK3階 / 5階建 北東1983年30戸RC
2025/02/15サンシャイン大濠
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅5分 3,180万円58.6万円54.27㎡2LDK6階 / 8階建 南西1989年21戸RC
2024/11/25ライオンズマンション西公園第5
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 3,480万円57.8万円60.16㎡2LDK11階 / 13階建 南1985年90戸SRC
2025/06/03大濠公園グランドヒルズ
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅4分 3,980万円50.3万円79.08㎡3LDK2階 / 14階建 南1990年46戸SRC
2025/12/29朝日プラザ西公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 4,797万円69.0万円69.54㎡3LDK7階 / 14階建 南1987年77戸SRC
2026/01/14ロワールマンション大濠II
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅3分 3,699万円50.7万円73㎡3LDK6階 / 12階建 南西1986年86戸SRC
2025/11/10ライオンズマンション西公園第6
福岡市中央区荒戸一丁目
大濠公園駅5分 3,299万円54.5万円60.48㎡2LDK3階 / 11階建 南1985年32戸SRC
2026/01/07ライオンズマンション西公園第3
福岡市中央区荒戸一丁目
大濠公園駅5分 3,480万円60.8万円57.22㎡2LDK3階 / 11階建 南1984年44戸SRC
2026/01/09アンピール西公園
福岡市中央区荒戸一丁目
大濠公園駅5分 3,380万円46.2万円73.18㎡3LDK+S5階 / 7階建 南西1982年28戸RC
2025/12/27ロマネスク大濠アネックス
福岡市中央区鳥飼二丁目
唐人町駅13分 3,299万円55.3万円59.65㎡2LDK2階 / 6階建 南1987年20戸RC
2025/04/22ロマネスク大濠
福岡市中央区鳥飼一丁目
別府駅14分 3,250万円46.3万円70.22㎡2LDK3階 / 7階建 -1980年16戸RC
2025/11/01藤和大手門コープ
福岡市中央区大手門三丁目
大濠公園駅2分 4,280万円49.0万円87.39㎡4LDK5階 / 9階建 南1982年50戸SRC
2025/12/26大手門パークファミリア
福岡市中央区大手門三丁目
大濠公園駅2分 4,599万円65.0万円70.77㎡3LDK4階 / 11階建 南1983年63戸SRC
2025/04/26ハイライフ大濠
福岡市中央区草香江二丁目
六本松駅9分 3,480万円51.6万円67.41㎡2LDK3階 / 4階建 南東1982年29戸RC
2025/07/03ニューライフ大濠
福岡市中央区大手門三丁目
大濠公園駅5分 2,980万円48.8万円61.06㎡2LDK11階 / 11階建 南1985年77戸SRC
2023/08/24トーカンマンション大濠公園駅前
福岡市中央区大手門三丁目
大濠公園駅3分 2,980万円46.8万円63.68㎡3LDK10階 / 11階建 南西1981年41戸SRC
2025/12/23ガーデンハイツ大濠
福岡市中央区草香江一丁目
六本松駅6分 3,380万円46.8万円72.25㎡3LDK3階 / 9階建 南東1985年65戸SRC
2024/08/15ロワールマンション西大濠
福岡市中央区草香江二丁目
六本松駅6分 2,750万円47.6万円57.79㎡3LDK2階 / 6階建 南東1985年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で3.4%下落、福岡市中央区では18.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.3万円）は福岡市中央区の平均と比較して59.6%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
24.5万円/㎡
前年比-3.4%
福岡市中央区
38.4万円/㎡
前年比-18.8%

マンション概要

マンション名南薬院パークマンション
所在地福岡県福岡市中央区薬院二丁目
交通福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩4分
築年月1985年
階数10階建
総戸数62戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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