1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
24.0万円/㎡
前年比-11.0%
福岡市中央区
43.1万円/㎡
前年比+2.4%
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南薬院パークマンション
福岡県福岡市中央区薬院二丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩4分
1985年築 / 10階建 / 62戸 / SRC造
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5階 / 71.5㎡の場合
相場
4,606万円
64.4万円/㎡
3,582
4,264
4,947
5,630
AI査定結果
推定相場価格
4,606万円
64.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,264万円〜4,947万円
59.6万円/㎡〜69.2万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年3月1日
南薬院パークマンション
4,180万円（58.5万円/㎡）/ 5階 / 71.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は56.85万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 4,180万円 | 58.5万円 | 5階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/22 | 5,480万円 | 67.2万円 | 2階 | 81.58㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/01/14 | 4,380万円 | 61.3万円 | 5階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/10 | 5,480万円 | 67.2万円 | 2階 | 81.5㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/12/27 | 5,590万円 | 68.5万円 | 2階 | 81.58㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/11/22 | 5,590万円 | 68.6万円 | 2階 | 81.5㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/17 | 5,680万円 | 69.6万円 | 2階 | 81.58㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/04 | 4,990万円 | 69.2万円 | 5階 | 72.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/06 | 5,680万円 | 69.7万円 | 2階 | 81.5㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/29 | 5,880万円 | 72.1万円 | 2階 | 81.58㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/26 | 3,590万円 | 55.1万円 | 3階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 2,880万円 | 40.0万円 | 5階 | 72.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/19 | 3,590万円 | 55.2万円 | 3階 | 65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/16 | 3,590万円 | 55.1万円 | 3階 | 65.1㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/06 | 5,880万円 | 72.1万円 | 2階 | 81.58㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 3,580万円 | 49.7万円 | 3階 | 72.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,298万円 | 52.6万円 | 9階 | 62.66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 3,298万円 | 49.2万円 | 9階 | 67.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/14 | 2,980万円 | 36.5万円 | 2階 | 81.58㎡ | 4LDK | - |
| 2024/02/03 | 2,898万円 | 43.2万円 | 4階 | 67.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/23 | 3,398万円 | 54.2万円 | 9階 | 62.66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/14 | 3,298万円 | 52.8万円 | 9階 | 62.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 3,398万円 | 50.7万円 | 9階 | 67.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/25 | 3,398万円 | 54.4万円 | 9階 | 62.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/05 | 3,398万円 | 54.2万円 | 4階 | 62.66㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/10/31 | 2,998万円 | 44.7万円 | 4階 | 67.01㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/31 | 3,880万円 | 53.8万円 | 3階 | 72.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,098万円 | 46.2万円 | 4階 | 67.01㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は52.99万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 南薬院パークマンション 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅4分 | 4,180万円 | 58.5万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 62戸 | SRC |
| 2024/06/26 | ニューライフ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅11分 | 2,799万円 | 45.1万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/26 | ライオンズマンション西公園第2 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅11分 | 3,798万円 | 53.2万円 | 71.35㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/10 | オリエントハイツ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅8分 | 3,380万円 | 48.4万円 | 69.85㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2025/08/29 | ダイナコート大濠II 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅2分 | 3,350万円 | 58.2万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 58戸 | SRC |
| 2024/05/27 | ベルザ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅7分 | 3,299万円 | 45.3万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 69戸 | SRC |
| 2024/02/22 | 西公園パーク・マンション 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,880万円 | 44.6万円 | 64.64㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 46戸 | SRC |
| 2026/02/27 | 西公園ツインタワー 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 4,980万円 | 60.0万円 | 83.05㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1990年 | 48戸 | SRC |
| 2025/11/28 | エステートマンション西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,890万円 | 56.1万円 | 69.33㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 60戸 | SRC |
| 2026/01/25 | チサンマンション西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 2,680万円 | 46.8万円 | 57.32㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 90戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ロワールマンション西公園3 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,880万円 | 48.6万円 | 59.3㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 78戸 | SRC |
| 2025/11/09 | エクセルハイツ大濠第2 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅5分 | 3,780万円 | 55.6万円 | 67.98㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/15 | サンシャイン大濠 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,180万円 | 58.6万円 | 54.27㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/03 | 大濠公園グランドヒルズ 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅4分 | 3,980万円 | 50.3万円 | 79.08㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 46戸 | SRC |
| 2024/11/25 | ライオンズマンション西公園第5 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 3,480万円 | 57.8万円 | 60.16㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1985年 | 90戸 | SRC |
| 2025/12/29 | 朝日プラザ西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 4,797万円 | 69.0万円 | 69.54㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 77戸 | SRC |
| 2026/02/19 | ロワールマンション大濠II 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅3分 | 4,880万円 | 72.5万円 | 67.29㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1986年 | 86戸 | SRC |
| 2025/11/10 | ライオンズマンション西公園第6 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,299万円 | 54.5万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 32戸 | SRC |
| 2026/02/12 | ライオンズマンション西公園第3 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 2,980万円 | 52.1万円 | 57.22㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2026/01/09 | アンピール西公園 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,380万円 | 46.2万円 | 73.18㎡ | 3LDK+S | 5階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/13 | アンピール大濠西 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 別府駅11分 | 3,280万円 | 45.0万円 | 72.85㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2026/02/27 | ロマネスク大濠アネックス 福岡市中央区鳥飼二丁目 | 唐人町駅13分 | 3,199万円 | 53.6万円 | 59.65㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/25 | ロワールマンション大濠 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅3分 | 2,699万円 | 44.3万円 | 60.98㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 95戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で11%下落、福岡市中央区では2.4%上昇しています。
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